Vente de fond de commerce BOULANGERIE

650 400 €

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Description

Ref. 2661629 - A vendre dans le centre-ville de Nice une Boulangerie Pâtisserie composée de 2 magasins. Situation sur 2 axes à forte fréquentation tout en restant proche l’une de l’autre.
Les deux boutiques offrent de beaux volumes avec respectivement 60 et 90 m² de surface de vente.
Il y a un laboratoire de 160 m² plutôt consacré à la fabrication de la pâtisserie, viennoiserie et sandwicherie et un autre de 90 m² consacré à la panification. Appartement de 3 pièces au-dessus inclus dans le bail.
Les deux emplacements sont de plain-pied avec des terrasses existantes qui restent à développer.
Ces affaires sont bien équilibrées sur les différents postes que sont le pain, la viennoiserie et la pâtisserie. Le snacking reste un fort levier de développement.
L'ensemble est aux normes et peu d'investissements seront nécessaires au cours des prochaines années.
L’outil de fabrication est idéal pour fabriquer pour des marchés extérieurs ou bien pour l’approvisionnement d’une boutique froide grâce à l’équipement existant.


Détails :
- Prix de vente : 654000€ FAI
- loyer local n°1 : 2052 €/mois TTC avec un foncier de 1764€
- loyer local n°2 : 1500 €/mois TTC avec un foncier de 1100€

Résumé

  • Activité Boulangerie Salon de thé

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Taxi
  • Parc
  • Supermarché
  • Port
  • Crèche
  • Piscine
  • Tennis
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Pistes de ski
  • Mer
  • Gare TGV
  • Autoroute
  • Université
  • Route principale

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